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“購房返現”詐騙上千萬元!洛陽一公司跑路,具體詐騙方式曝光

編輯:左林燕來源:洛陽晚報 2019-06-18 11:28圍觀:

  近日,市房管局發布涉嫌詐騙風險提示稱:有市民反映一地產公司以團購名門世家項目商品房為由收取服務費,并承諾按日返還高息,實施詐騙。

  記者調查得知▼

  該地產公司為云返房地產河南有限公司(簡稱云返地產),他們打著團購名門世家項目商品房的幌子,詐騙五六十人。
購房者反映,2018年4月至10月,他們通過云返地產購買位于九都西路與青島路交叉口附近的西元國際公寓,該公寓是名門世家樓盤的一部分,開發商為洛陽名興房地產開發有限公司(簡稱洛陽名興地產)。
按云返地產“購房返現”模式,總價30多萬元的公寓,購房者只需首付3萬元,但前提是另交19.5萬元“服務費”來獲得105萬個“云幣”。這些“云幣”按天返現,可返105萬元。
購房者交錢后發現,“云幣”無法提現,云返地產失聯。

“購房返現”詐騙上千萬元!洛陽一公司跑路,具體詐騙方式曝光

  購房者

  介紹“購房返現”模式

  以一套面積為45.67㎡的公寓為例
  總價31萬元,正常情況下需一次性交50%的首付款,若采取“購房返現”模式,首付款可分期,首筆只用交3萬元,前提是要另交19.5萬元“服務費”,這兩筆錢合計22.5萬元。
  19.5萬元“服務費”看似高昂,但購房者可獲得105萬個“云幣”,1個“云幣”等價于1元。云返地產通過“云付通”APP,每天按萬分之五返現,直至105萬元返完。
  一次性拿不出22.5萬元怎么辦?
  可以先付7.5萬元,剩余15萬,云返地產會幫購房者通過“金融貸”解決。
  按該模式,交7.5萬元后還要通過“金融貸”貸款15萬元,通過銀行貸款15萬元,剩余12萬元首付分20個月給開發商,算下來每月要還貸1.1萬余元。
  105萬個“云幣”按每天萬分之五返現,扣除手續費平均每月返1.3萬元,不僅夠她還貸,還能剩一兩千元。
  “我聽了好多遍都沒聽太明白,云返地產的人說沒關系,只要記住‘交7.5萬元就能得一套房’就行。”
  購房者鄒女士說,他們都是在西元國際售樓部,稀里糊涂地把錢交給云返地產。
  后來,云返地產只開具了19.5萬元的“服務費”收據,另外3萬元由洛陽名興地產開具了收據,但兩家公司都沒和購房者簽相關合同。

“購房返現”詐騙上千萬元!洛陽一公司跑路,具體詐騙方式曝光

  “云幣”無法提現

  開發商催購房者補交首付款

  劉女士交款后下載了“云付通”和“YunBi”兩個APP。
  “最初幾個月,云返地產確實通過APP返現,我一共提現3萬多元,后來雖然顯示每天都有幾百元返到我的賬戶,但一直提不出來。”劉女士說,云返地產稱系統升級,讓她等等,但大半年過去,直到最近聯系不上對方,她才意識到被騙。
  記者看到,劉女士的“YunBi”APP賬戶內,“云幣”有150多萬個,雖顯示每天仍有現金到賬,但一直提示“提現失敗”。
  因云返地產返現承諾無法兌現,購房者們只能借錢償還每月1萬多元的貸款。同時,他們還收到了洛陽名興地產電話或書面通知,讓他們補交首付款。
  “當初我們把錢都交給了云返地產,現在洛陽名興地產卻只承認其中3萬元,說他們跟云返地產沒關系。”
  鄒女士說,目前,他們中大多數人都沒拿到洛陽名興地產開具的發票和商品房買賣合同,“如果云返地產和洛陽名興地產沒關系,為何能在西元國際售樓部開推介會”?

“購房返現”詐騙上千萬元!洛陽一公司跑路,具體詐騙方式曝光

  云返地產失聯

  負責人名下7家公司已注銷或吊銷

  云返地產在網上是這樣宣傳的:云返地產是中國首個集“互聯網+金融+地產”的新型房地產銷售全返平臺,以打造“全國購房全返第一平臺”為己任,讓消費者購房的錢再返回來。
  記者通過公開渠道查到,該公司2016年注冊,在工商部門登記的地址位于鄭州市,法定代表人孫海波,經營狀態為“注銷”。
  本月14日至16日,記者多次撥打該公司電話,一直無人接聽。購房者反映,他們曾到鄭州找過該公司,但發現沒人辦公。
  記者還查到,由孫海波擔任法定代表人的公司有7家,涉及餐飲、地產等,目前全部處于注銷或吊銷狀態。
  今年5月,河南電 視 臺曾報道,有群眾通過云返地產,以“購房返現”模式購買鄭州某樓盤房子,也遇到“云幣”無法提現情況。當時,云返地產負責人孫海波稱,錢已經交給集團,購房者和其公司已無合作關系。

  云返地產涉嫌詐騙

  西元國際“首付分期”違規

  本月12日,市房管局發布“涉嫌詐騙風險提示”,提醒廣大購房群眾不要上當受騙,已在云返地產交過“服務費”的請抓緊時間提供相關材料線索,也可向公安部門報案。
  14日,記者從市房管局房產監察大隊了解到,他們正在統計向云返地產交過“服務費”的群眾人數,目前來看,洛陽還未發現類似云返地產“購房返現”模式的其他案件。
  云返地產和洛陽名興地產究竟有無關系?
  市房管局房產監察大隊工作人員說,兩家公司應該簽有合作協議,洛陽名興地產委托云返地產銷售西元國際公寓,但他們暫未見到協議原件。
  “出現這個問題,洛陽名興地產有責任,該公司允許首付分期也是違規行為。”該工作人員說,2018年8月,河南省住建廳等9個部門聯合印發《河南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動實施方案》,將“通過提供‘首付貸’或者采取‘首付分期’等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款”列為整治重點之一。
  16日,記者聯系上西元國際銷售負責人,該負責人說,該公司正在配合房管部門調查。“我們也是受損方,聯系不上云返地產,幾百萬元的欠款也收不回來。”她說,該公司會配合相關部門調查,盡快解決購房者問題。
  目前,市房管局和高新區相關部門都已介入調查,購房者們希望政府部門能加快進度,保障他們的合法權益。

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